把房東會遇到的 80% 麻煩事，包進一個系統
內建房屋租賃定型化契約，雙方手寫簽章，產生 A4 PDF。合約鎖定後不可竄改，符合法規格式。
一鍵產生每月應收清單，標記收款自動產收據。押金收/退獨立紀錄，年底結算不會打架。
一頁輸入所有房間度數，金額自動算。LINE 推播電費通知附 PDF 收據，房客一鍵下載。
透過 LINE Messaging API 跟房客即時對話，所有訊息同步到後台保存。不漏接、不重複問。
每位房客有專屬登入，看自己的合約、租金、押金、抄表紀錄。減少 80% 「我這個月繳多少？」的詢問。
合約、收據、點交清單都有 PDF 版本。雲端永久保存，房東房客隨時調出。
所有資料一鍵匯出成 Excel（多工作表），自己備份或請會計師看帳都方便。
房東主檔 / 房客 / 平台管理員獨立角色。資料隔離，每個房東看不到別人的資料。
沒回答到的問題隨時 LINE 或 Email 問我
不需要。月繳制，隨時可在「⚙️ 系統設定 → 管理訂閱」取消，當月期滿後自動降回試用。
透過 Stripe 處理，支援 VISA / Mastercard / JCB 信用卡，以及 Apple Pay / Google Pay。
所有資料存在 Google Firebase 雲端（與 Gmail / Google Drive 同一基礎設施），帳號間嚴格隔離。傳輸全程 HTTPS 加密。
可以。系統支援 CSV 批次匯入房間 / 房客資料，也可以匯入舊版 v8 系統的 .xlsx 備份。基本方案以上開放。
由房東在「👥 房客管理」幫房客建立登入帳號（Email + 房客手機號碼當預設密碼），房客就能登入「🏡 我的房間」看自己的合約 / 租金 / 押金 / 抄表紀錄。
需要房東自己申請 LINE Messaging API（免費）+ 部署一個 Cloudflare Worker（也免費）。系統設定頁有完整步驟，約 30 分鐘可上線。
目前不會。但「📊 資料匯入 / 匯出」可以一鍵匯出 Excel 給會計師。報稅整合在我們的開發藍圖中。
登入後右下角有客服聊天視窗，平日 9:00-21:00 真人回覆。也可以 Email hello@xunsutech.com